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“坑人大王”林茂根
无耻之人合作卑鄙小人,还真就没有做不出来的坏事。向文森不承认耿家的房产所有权不说,还与买家林茂根跳过中介私下直接交易,完全不顾家徐姑姑和房似锦前期所付出的努力,一个身价一百多亿的大老板竟然干出这种无耻的事情。
体现林茂根老奸巨猾的不仅是过河拆桥,还有为了赶走耿家夫妇损招百出,先是欺骗夫妻二人住进他的豪宅,表示想住多久住多久不收一分钱房租。可事实上,夫妻二人搬进豪宅第二天就被换了密码锁,无奈之下老两口又搬回了向公馆,林茂根这“饲料大王”可以改成“坑人大王”了。
如果说追求利益最大化是林茂根作为商人的秉性,那么对老洋房大刀阔斧的改造就是典型暴发户的心态。本以为林茂根买向公馆是追求老洋房的文化底蕴,可没成想房子一到手就开始装修,不对,应该是改建。不仅把院内名贵的松树刨出,甚至还要铲除墙面贴上大理石。这就相当于买了个古董,然后在表面刷了层油漆一个道理,简直是暴殄天物。
善报终>偶然/p>
据了解,林茂根最后也得到了相应的处罚,不仅被相关部门开了几十万的罚单,向公馆本身还遗留一系列纠纷让林茂根头疼。而林茂根又是门外汉,最后不得已又找到房似锦。但这次不仅补交了中介费,而且还是双倍,最终安家天下帮林茂根彻底解决了纠纷。善报终有时,出来混迟早是还的。
得到的只是眼前的,最后总结林大坑还得亏的[呲牙][呲牙][呲牙]
给你算笔账,为什么林茂根亏大了。
1.
不考虑额外支出税费,首先算笔基础帐30万/平,3层楼加至少350平花园,至少共计1200平起,就是4亿左右。(粗略按这个算即可)
2.
首先耿家跟向家合计100%产权,与林家交易后是向家分出耿家扣除地价贴钱10%后的应得部分。大概在80-100平(按100平算)3000万,实得2700万再加70年修缮护房大概在300万工资,差不多相抵,耿家可得3000万。
3.
回到安家这边,老洋房交易中介费1%,400万左右,公司与37或46开,房和徐拿到手120-160万,然后两人55开,每人60-80万。
4.
林茂根跳过耿和安家,直接与向家交易,其实只是省了400万左右,但是没有考虑耿家和向家还没有缕清楚,没办法着急60大寿呵呵。所以到此,向家稳赚(耿家的应得部分也收入囊中),并逃离了三家房产战局。
5.
当林茂根知道产权依然有问题的时候,所有责任已经成为他和耿家的问题,如果他会解决问题,其实只需要公关掉耿家即可,最不济是3000万。
6.
但是一个农村出来的暴发户,哪晓得公关一说,所以又要回到安家这边,安家也耍了个心眼,认定林与向算一笔,林与耿算一笔,所以在这里要支付4亿的1%,3000万的1%,电视里没有细说只说2%,但其实是我上面说的这种,不存在4亿的2%。所以大概要支付450万左右。
7.所以林茂根为了400万,最后多花了3450万左右,所以血亏。但是我个人认为6的效果是艺术效果,现实里到5即可了。不存在皆大欢喜。
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